LO STUDIO TECNICO

È rappresentato in prima persona dal geom. Massimo Zamaro che opera come libero professionista con la qualifica di tecnico competente in acustica, progettista CasaClima e operatore termografico.
I servizi professionali offerti sono molteplici e sono rivolti a privati, imprese, artigiani e altri professionisti.

Lo studio persegue l'obiettivo di maturare una sempre più ampia competenza nel mondo delle costruzioni civili ed ecco perché la scelta di operare sia nel settore della progettazione sia in quello della diagnosi con prove non distruttive.

La formazione continua e l'esperienza nella progettazione esecutiva, il monitoraggio e il rilievo con strumentazioni professionali, permettono al tecnico di maturare considerazioni che comprendono molteplici aspetti necessari ad una conoscenza della materia sempre più completa.

SERVIZI

MOLTEPLICI COMPETENZE

Progettazione Architettonica secondo l'attuale L.R. 19/2009, progettazione relativa al superamento delle barriere architettoniche riferita al D.M. 236/89 e Legge 13/89 e progettazione rispondente alle norme igienico-sanitarie definite dalla L.R. 44/85.

Direzione Lavori e assistenza al cantiere

Progettazione energetica secondo protocollo Casaclima. Tale progettazione si basa essenzialmente sulla qualità dell'involucro casa. La giusta combinazione di materiali per comporre le stratigrafie dei vari elementi strutturali permettono il raggiungimento del risparmio energetico prefissato e del confort interno ottimale. Lo studio del particolare costruttivo da eseguire in cantiere, l'eliminazione dei ponti termici, la foto documentazione ed i sopralluoghi in cantiere da parte di un Ente Terzo ed il test di tenuta all'aria, sono gli elementi che contraddistinguono questo tipo di certificazione, riconosciuta per la sua validità a livello Nazionale e non solo.

• Collaudo degli edifici e ricerca di infiltrazioni d'aria mediante Minneapolis Blower Door.

Indagini termografiche in qualità di operatore termografico di 2° livello secondo UNI EN 473.

Certificazione energetica secondo le linee guida nazionali

• Progettazione dei requisiti acustici passivi degli edifici. La richiesta di nuova costruzione, ampliamento o ristrutturazione globale di edifici abitativi prevede un progetto di verifica dei requisiti acustici passivi per limitare l'esposizione umana al rumore. La L.R. 16/2007 ne chiede esplicitamente l'obbligo di presentazione per il rilascio del Permesso a Costruire ed il DPCM 05–12–1997 definisce i valori limite, le definizioni ed i metodi di calcolo. Ulteriore motivo di curare questo aspetto della progettazione è l'arrivo della legge sulla classificazione acustica già introdotta con la UNI 11367 che, come per la prestazione energetica, diventerà una discriminante sull'appetibilità dell'immobile.

• Pratiche catastali N.C.E.U. e N.C.T. Per il censimento di nuovi edifici, fusioni, ampliamenti o modifiche di sagoma, per il frazionamento di terreni e lottizzazioni. Lo studio è in possesso di strumentazione per rilievi topografici e misuratori laser per ambienti interni, necessari alla redazione della pratica catastale in modo completo, dal rilievo in campagna per la modifica della mappa alla presentazione delle planimetrie per la definizione della nuova rendita catastale.

Rilievi topografici e riconfinamenti

Visure catastali ed estratti di mappa.

• Dichiarazioni di Successioni mortis causa secondo il D.L. 346/90

Rapporti di Valutazione Immobiliare. Le stime vengono redatte a seguito di sopralluogo e recupero di documentazione tecnica-catastale necessaria alla verifica della rispondenza dello stato dei luoghi ed alla conformità edilizio-urbanistica.
Per seguire il reale andamento del mercato immobiliare lo studio si avvale di una collaborazione con banche e agenzie immobiliari del territorio Friulano.

• Pratiche per detrazioni fiscali ai fini IRPEF per riqualificazioni energetiche e per lavori di ristrutturazione edilizie e manutenzioni straordinarie

BLOWER DOOR

LA TENUTA ALL'ARIA

Il Blower Door è una strumentazione che permette di creare una depressione o sovrapressione all'interno di edifici, residenziali e non. Esso si compone di un telaio in metallo regolabile, un telo in nylon, un trasduttore ed una ventola di diametro variabile.

Questo test viene eseguito secondo la norma UNI EN 13829 ed è introdotto in Italia con l'avvento del protocollo di certificazione Casaclima che impone dei limiti nella permeabilità dell'edificio.

Dal 01 Marzo 2010 la direttiva Casaclima lo prevede obbligatoriamente per tutti gli edifici residenziali di nuova costruzione (indipendentemente dalla classe o tipologia costruttiva).

Il Blower Door Test viene eseguito anche per:

1– Ottenimento certificazione Casaclima

2– Verifica preventiva della posa dei sistemi di tenuta all'aria durante la fase di cantiere

3– Verifica della tenuta all'aria dei serramenti

4– Ricerca di infiltrazioni d'aria generiche, causa del passaggio del rumore e formazione di muffa o condensa

5– Verifica della corretta sigillatura dell'impianto di ventilazione meccanica

Il test eseguito in fase di cantiere permette al progettista di comprendere meglio i comportamenti dei materiali e la metodologia di posa, al costruttore di verificare l'operato a garanzia della durabilità della struttura ed al committente di acquistare un immobile con una classe energetica rispondente all'attestato e non inficiata da importanti perdite per ventilazione.

FOTO

A edificio terminato
In fase di cantiere
Infiltrazioni nell'edificio
Mancanza di tenuta del serramento (Termocamera)
Infiltrazione d'aria dalla perlina (Termocamera)
Presenza d'aria nella controparete (Termoanemometro)
Ingresso d'aria dal serramento evidenziato con il generatore di fumo
Serramento non a tenuta (termo anemometro)
TERMOGRAFIA

LA RADIAZIONE INFRAROSSA

La termografia è un tecnica non distruttiva che permette di ricavare molte informazioni da un elemento in base alle sue differenze di temperatura superficiali. Con la termocamera vengono visualizzati in modo immediato anomalie o difetti presenti su edifici, quadri elettrici, parti meccaniche e impianti, posti anche in luoghi non fisicamente raggiungibili.

Nel settore industriale la termografia è molto utilizzata per il monitoraggio degli elementi suscettibili di surriscaldamento quali componenti delle macchine per la lavorazione e componenti elettrici. Nel settore delle fonti energetiche rinnovabili la supervisione termografica permette di determinare le celle malfunzionanti dei pannelli fotovoltaici che comportano l'inefficienza dello stesso.

L'ambito edile è quello più diffuso ed esistono molteplici applicazioni, quali:

1– Localizzazione di ponti termici

2– Presenza di umidità di risalita nelle murature

3– Ricerca rottura tubazioni d'acqua nelle murature ed infiltrazioni esterne

4– Determinazione del percorso/perdite del sistema di riscaldamento a pavimento

5– Identificazione di distacchi dell'intonaco su murature civili o affreschi

6– Ricerca delle perdite d'aria con l'ausilio del Blower Door

7– Definizione della tessitura muraria.

Tali prove devono essere supervisionate da operatori con un adeguato grado di preparazione prescritto dalla UNI EN 473. Questo perché la lettura di un termogramma dipende da fattori climatici, temporali e intrinsechi all'elemento da esaminare. La mancata considerazione di questi elementi e la non corretta esecuzione del rilievo possono comportare gravi errori di interpretazione.

FOTO

Ricerca tubazioni/perdite
Ricerca tubazioni/perdite
Infiltrazioni d'aria
Infiltrazioni d'aria
Tessitura muraria
Tessitura muraria
Ponti termici
Ponti termici
LAVORI

PROGETTI e VERIFICHE STRUMENTALI

Oggetto: Ricerca dispersioni termiche

Cliente: privato
Luogo: Manzano (UD)
Ruolo: operatore termografico

VECCHIO CASSONETTO PER AVVOLGIBILE  RADIATORE SOTTO FINESTRA DISPERSIONE TERMICA SOTTO MARCAPIANO



Oggetto: Ricerca infiltrazione

Cliente: privato
Luogo: Manzano (UD)
Ruolo: operatore termografico

INFILTRAZIONE D'ACQUA



Oggetto: Ricerca anomalie - tessitura muraria

Cliente: privato
Luogo: Udine
Ruolo: operatore termografico

TESSITURA MURARIA DISTCCO DELL'INTONACO



Oggetto: Ricerca anomalie

Cliente: privato
Luogo: Camporosso (UD)
Ruolo: operatore termografico

INGRESSO D'ARIA NELLA CONTROPARETE INGRESSO D'ARIA NEL GIUNTO PARETE



Oggetto: Ricerca ponti termici

Cliente: privato
Luogo: San Giovanni al Natisone (UD)
Ruolo: operatore termografico

PONTE TERMICO SU SPALLETTA FINESTRA PONTE TERMICO SU CORDOLO IN C.A. PONTE TERMICO / STRUTTURA C.A.



Oggetto: Ricerca impianto di riscaldamento

Cliente: privato
Luogo: Udine
Ruolo: operatore termografico

TUBAZIONE A PAVIMENTO TUBAZIONE A PAVIMENTO TUBAZIONE A PAVIMENTO



Oggetto: Ricerca anomalie

Cliente: privato
Luogo: Udine
Ruolo: operatore termografico

PERCOLAZIONE D'ACQUA PERCOLAZIONE D'ACQUA IMPIANTO A PAVIMENTO



Oggetto: Blower door test abitazione CASACLIMA A

Cliente: privati
Luogo: Santa Maria la Longa (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

 MONTAGGIO STRUMENTAZIONE   RISULTATO IN MODALITÀ "CRUISE"   OGGETTO DEL TEST



Oggetto: Blower door test abitazione CASACLIMA A

Cliente: privati
Luogo: Pasian di Prato (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

 OGGETTO DEL TEST   RICERCA INFILTRAZIONI CON TERMOCAMERA STRUMENTAZIONE DURANTE IL TEST



Oggetto: Blower door test abitazione CASACLIMA A

Cliente: Impresa di costruzioni
Luogo: Lodi (LO)
Ruolo: Tecnico operatore

UNITÀ OGGETTO DEL TEST TEST IN MODALITÀ PRESSURIZZAZIONE RICERCA INFILTRAZIONI



Oggetto: Blower door test residenziale unifamiliare CASACLIMA A

Cliente: privato
Luogo: Pradamano (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

OGGETTO DEL TEST TEST IN MODALITÀ DEPRESSURIZZAZIONE INFILTRAZIONE DA IMPIANTO ELETTRICO



Oggetto: Blower door test edificio commerciale CASACLIMA B

Cliente: Azienda Vinicola
Luogo: Dolegna del Collio (GO)
Ruolo: Tecnico operatore

MONTAGGIO STRUMENTAZIONE PERDITE DALL'IMPIANTO DI VENTILAZIONE PERDITA DAL SERRAMENTO



Oggetto: Blower door test edificio unifamiliare CASACLIMA A

Cliente: privato
Luogo: Amaro (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

OGGETTO DEL TEST  RICERCA INFILTRAZIONI CON TERMOCAMERA SIGILLATURA CONDOTTI DI VENTILAZIONE



Oggetto: Blower door test residenziale unifamiliare CASACLIMA A

Cliente: privato
Luogo: Rivignano (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

RICERCA DEL VALORE DI INFILTRAZIONE   RICERCA CON TERMOCAMERA RICERCA INFILTRAZIONI DALLA COPERTURA CON TERMOCAMERA



Oggetto: Ricerca infiltrazioni in un edificio residenziale unifamiliare

Cliente: privato
Luogo: Treviso (TV)
Ruolo: Tecnico operatore

RICERCA DEL VALORE n50 INFILTAZIONE NEL SOTTOTETTO INFILTRAZIONE DALLA COPERTURA



Oggetto: Blower door test residenziale plurifamiliare CASACLIMA B

Cliente: privato
Luogo: Buttrio (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

APPARTAMENTI OGGETTO DEL TEST MONTAGGIO STRUMENTAZIONE INFILTRAZIONE DALLA PORTA D'INGRESSO



Oggetto: Ricerca infiltrazioni in un edificio residenziale unifamiliare

Cliente: privato
Luogo: Treviso (TV)
Ruolo: Tecnico operatore

INFILTRAZIONE DA COPERTURA INFILTRAZIONE DA SERRAMENTO RICERCA VALORE DI INFILTRAZIONE



Oggetto: Blower door test residenziale plurifamiliare CASACLIMA B

Cliente: Impresa di Costruzioni
Luogo: Pradamano (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

INSTALLAZIONE STRUMENTAZIONE  INFILTRAZIONE DA TRAVE DI COPERTURA



Oggetto: Blower door test appartamenti CASACLIMA B

Cliente: privato
Luogo: Udine
Ruolo: Tecnico operatore

APPARTAMENTI OGGETTO DEL TEST  TEST IN PRESSURIZZAZIONE INFILTRAZIONI DALL'IMPIANTO ELETTRICO



Oggetto: Blower door test residenziale unifamiliare CASACLIMA B

Cliente: privato
Luogo: Tarvisio (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

RICERCA DEL VALORE DI INFILTRAZIONE  PORTONCINO NON A TENUTA INFILTRAZIONE DA IMPIANTO ELETTRICO



Oggetto: Blower door test appartamenti CASACLIMA B

Cliente: Impresa di Costruzioni
Luogo: Udine
Ruolo: Tecnico operatore

APPARTAMENTI OGGETTO DEL TEST PERDITA DAL QUADRO ELETTRICO INSTALLAZIONE STRUMENTAZIONE IN DEPRESSIONE



Oggetto: Blower door test appartamenti CASACLIMA B

Cliente: Ente Pubblico
Luogo: Tarcento (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

STRUMENTAZIONE DURANTE IL TEST APPARTAMENTI OGGETTO DEL TEST RICERCA INFILTRAZIONI CON GAS TRACCIANTE



Oggetto: Blower door test ville a schiera CASACLIMA B

Cliente: Impresa di Costruzioni
Luogo: Udine
Ruolo: Tecnico operatore

OGGETTO DEL TEST  INFILTRAZIONI DAL SERRAMENTO INFILTRAZIONE DALLA COPERTURA



Oggetto: Ricerca infiltrazioni abitazione unifamiliare

Cliente: privato
Luogo: Cavazzo Carnico (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

OGGETTO DEL TEST  RICERCA VALORE n50



Oggetto: Blower door test abitazione singola CASACLIMA A

Cliente: Impresa di Costruzioni
Luogo: Colloredo di Monte Albano (UD)
Ruolo: Tecnico operatore

OGGETTO DEL TEST  SIGILLATURA IMPIANTO DI VENTILAZIONE EDIFICIO DI PRESSIONE



Oggetto: Uffici

Cliente: Società di servizi
Luogo: Campoformido (UD)
Ruolo: Direzione lavori e supporto alla progettazione architettonica

 PRIMA DEI LAVORI  A LAVORI ULTIMATI A LAVORI ULTIMATI



Oggetto: Edilizia Residenziale

Cliente: Privato
Luogo: Amaro (UD)
Ruolo: assistenza alla progettazione architettonica

 RENDERING 3D STUDIO SOLARE E OMBREGGIAMENTI ESTIVI DETTAGLI COSTRUTTIVI



Oggetto: Ristrutturazione Edilizia

Cliente: Privato
Luogo: Savogna (UD)
Ruolo: Progettista e direttore lavori

OGGETTO DELL'INTERVENTO VERIFICA DELLA RISPONDENZA AL PROGETTO OPERE DI CONSOLIDAMENTO



Oggetto: Impianto sportivo

Cliente: Privato
Luogo: Udine
Ruolo: assistenza alla progettazione architettonica

RENDERING 3D PLANIMETRIA DI PROGETTO PARTICOLARI COSTRUTTIVI



Oggetto: Riqualificazione energetica

Cliente: Privato
Luogo: Manzano (UD)
Ruolo: Progettazione e direzione lavori

PRIMA DELL'INTERVENTO DURANTE I LAVORI AD OPERE CONCLUSE



Oggetto: Riqualificazione energetica

Cliente: Privato
Luogo: San Giovanni al Natisone (UD)
Ruolo: Progettazione e direzione lavori

PRIMA DELL'INTERVENTO A FINE LAVORI



Oggetto: Certificazione CasaClima classe A

Cliente: privato
Luogo: Santa Maria la Longa (UD)
Ruolo: assistenza alla progettazione CasaClima

EDIFICIO CONCLUSO RICONOSCIMENTO CASACLIMA



Oggetto: Certificazione CasaClima classe A

Cliente: privato
Luogo: Amaro (UD)
Ruolo: progettazione CasaClima

PARTICOLARI ESECUTIVI CALCOLO CASACLIMA VERIFICA DELLA RISPONDENZA AL PROGETTO



Oggetto: Certificazione "CASACLIMA WINE"

Cliente: azienda vinicola
Luogo: Dolegna del Collio (GO)
Ruolo: calcolo Energetico e Nature CasaClima



Oggetto: Certificazione CasaClima classe A

Cliente: privato
Luogo: Carpi (MO)
Ruolo: progettazione CasaClima

 PARTICOLARI ESECUTIVI CALCOLO CASACLIMA NATURE  EDIFICIO IN COSTRUZIONE



Oggetto: Certificazioni Energetiche linee guida Nazionali

Cliente: privati - costruttori
Luogo: territorio Regionale
Ruolo: Certificatore

 QUADRO RIASSUNTIVO  CONFRONTO CON IL VALORE LIMITE  DATI DEL TECNICO



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Geom. Massimo Zamaro
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